| Guide consigli fai foto all appartamento prima di entrare |
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📌 Perché fare foto e video prima di entrare? ✅ Protegge la tua cauzione (Kaution) – Quando lasci l’appartamento, il proprietario potrebbe trattenere parte della cauzione per eventuali danni. Avere prove fotografiche ti aiuterà a dimostrare che i difetti erano già presenti! ✅ Evita accuse di danni che non hai causato – Se il pavimento è graffiato, le pareti hanno segni o ci sono problemi con gli elettrodomestici, documentali subito! In questo modo, nessuno potrà darti la colpa in futuro. ✅ Serve come riferimento per la riconsegna – Se hai affittato un appartamento arredato, puoi verificare che tutti i mobili e gli accessori siano presenti al momento del trasloco. ✅ Aiuta in caso di controversie legali – Se il proprietario o l’agenzia prova a trattenere la caparra ingiustamente, avere prove visive può essere un’arma decisiva. ✅ Ti permette di segnalare subito problemi – Se noti qualcosa di rotto o non funzionante, invia subito le foto al proprietario per farlo riparare prima di trasferirti. 📸 Cosa fotografare? 🔹 Pavimenti e pareti – Cerca graffi, macchie o buchi nei muri. 🔹 Finestre e porte – Controlla se chiudono bene e se ci sono danni. 🔹 Mobili e cucina – Se l’appartamento è arredato, verifica lo stato dei mobili, del frigorifero, del forno e della lavastoviglie. 🔹 Bagno – Fotografa eventuali problemi con il lavandino, la doccia o il WC. 🔹 Prese elettriche e luci – Controlla che funzionino tutte. 🔹 Balcone, cantina o garage – Se inclusi nel contratto, documenta anche questi spazi. 💡 Consiglio: Fai anche un video panoramico di tutte le stanze per avere una visione completa! 📝 Come usare le foto per proteggerti? 📌 Invia le immagini al proprietario o all’agenzia via email subito dopo la consegna delle chiavi. In questo modo, avrai una prova della data in cui hai fatto le foto. 📌 Salva tutto in una cartella online (Google Drive, Dropbox) per poterle recuperare facilmente quando dovrai lasciare l’appartamento. 📌 Se ci sono problemi gravi, chiedi di annotarli nel protocollo di consegna (Übergabeprotokoll), un documento che descrive lo stato dell’immobile al momento della firma del contratto. ⚠️ Attenzione alle truffe! In Austria, la maggior parte delle locazioni è trasparente, ma possono capitare proprietari poco onesti o agenzie che cercano di trattenere la cauzione senza motivo. 🚨 Diffida di chi: ❌ Ti chiede soldi prima di mostrarti l’appartamento. ❌ Non vuole firmare un contratto chiaro. ❌ Ti promette la restituzione della cauzione senza un verbale di riconsegna. 📢 Fare foto dettagliate è un piccolo passo che può risparmiarti molti problemi e discussioni! Pagina aggiornata il 27/03/2025 Link copiato
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