🔥 Caldaia (Therme) a Vienna

Se vivi in affitto a Vienna, la "Thermenwartung" è l'argomento numero uno di litigio tra inquilini e proprietari. Ecco la regola d'oro: Tu paghi la manutenzione, il proprietario paga le riparazioni. Ma c'è un trucco: se non dimostri di aver fatto la manutenzione, devi pagare anche la riparazione (e sono migliaia di euro).

📅 Frequenza Ogni 12 Mesi (obbligatorio per legge). Meglio farla in estate (costa meno).

💰 Costo Medio € 120 - € 160 Attenzione ai prezzi troppo bassi (es. €60) online.

⚠️ Il Rischio Se salti un anno e la caldaia si rompe, il proprietario ha il diritto legale di non pagare la riparazione.

🤵 Chi chiamare? Cerca "Installateur" certificato per la marca della tua caldaia (es. Vaillant, Baxi, Junkers).

🚫 OCCHIO ALLA TRUFFA

Non chiamare MAI i numeri sugli adesivi (Notdienst) attaccati fuori dal portone!
Sono spesso truffatori che chiedono €500+ in contanti per lavori inutili.

🛠️ Wartung vs. Abgasmessung

Molti italiani confondono le due cose. Sono due tecnici diversi!

Thermenwartung (Idraulico): Pulisce la macchina. Paghi tu. Una volta l'anno.
Abgasmessung (Spazzacamino - Rauchfangkehrer): Controlla i fumi (Bollino). Paghi tu (ca. €40-50), ma viene lui in automatico ogni 4 anni. Non devi chiamarlo.

📝 Checklist Manutenzione Annuale

* Salva questa pagina o fai uno screenshot. La ricevuta va conservata per 5-7 anni.

⚠️ IMPORTANTE

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Una iniziativa senza scopo di lucro realizzata da Valentino de Rogatis e dedicata agli Italiani a Vienna