| Guide !elenchi cose da fare contestazione spese condominiali |
๐ Betriebskosten (BK): La 2ยฐ RentaIn Austria, le spese condominiali ("Betriebskosten") sono spesso fonte di abusi. Molti amministratori (Hausverwaltung) inseriscono costi che spetterebbero al proprietario, sperando che l'inquilino non controlli.
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Scadenza Arrivo
Il conteggio (Jahresabrechnung) deve arrivare entro il 30 Giugno dell'anno successivo.
โ๏ธ Tempo per Opporsi
Hai 1 anno di tempo per contestare i calcoli, anche se hai giร pagato.
๐ถ Conguaglio
Se hai pagato troppo: Guthaben (Credito).
Se hai pagato poco: Nachzahlung (Debito).
๐ Media Vienna
ca. โฌ 2,00 - โฌ 2,70 / mยฒ
Se paghi molto di piรน, c'รจ qualcosa che non va.
โ Cosa รจ Legale vs ๐ซ Truffe ComuniLa regola d'oro (soprattutto in Altbau/MRG): Tu paghi la gestione, il proprietario paga la conservazione/riparazione.
* L'amministrazione ha un tetto massimo fisso (Pauschale) per legge negli Altbau.
๐ Checklist Controllo & Contestazione
๐ Chi ti aiuta gratis?
Se trovi errori, rivolgiti alla Arbeiterkammer (AK) (Sezione Wohnrecht) o alla Mietervereinigung (costa iscrizione, ma offrono avvocati). In casi estremi, c'รจ la Schlichtungsstelle (Arbitrato gratuito della cittร di Vienna).
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IMPORTANTE
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